第288章 alibaba(1/4)

上一章返回目录返回书架添加书签下一章

配色:

字号:

+大 -小

  第一次协商失败了。品书手机端 m.vodtW.com

  打完电话回来时候,对方只愿意作出两千万美金的让步,十九亿八千万美金,叶冬青没有答应,于是这样结束。

  涉及到将近二十亿美金,无论放在哪都不是笔小钱,贝克尔先生有心促成这笔交易,只不过目前在价格还没谈拢,所以临走时候告诉说自己会先跟企业股东们谈谈,协商出一个双方都能接受的价格。

  叶冬青客套地将他们送出自己办公室,没有明确表态,再次坐回自己办公椅,让威廉助理帮忙把纽约地图拿来。

  贝克尔先生的态度耐人寻味,他觉得有必要准备好备选方案,麦考德一直都在旁边听着,闻言询问说“你要地图干嘛,难道还能把东河填掉,再弄出块土地?”

  “之前准备得不够充分,他们明显没感觉到压力,我还是较看好沃那多房地产企业的这块地,不过必须得制造出一些他们的竞争对手出来,这样我才能顺利把价格压下去,前提是这家企业的股东们确实迫切希翼把这块地卖掉,要不然我只能真去考虑在其他地方建造眼镜蛇大厦了。”

  很不错的想法,做生意时候经常用到,只不过变成了买地,换汤不换药。

  和投资原油期货不同,建造大楼至少还有地和楼,麦考德先生成功被叶冬青搞怕,莫名觉得投资这种不动产也蛮好,至少不用提心吊胆,生怕什么时候被套牢大跌。

  遇到这么位不让人省心的年轻老板,这家伙日子也不好过,咸鱼翻了身之后不愿再变回咸鱼,只好在不触怒叶冬青的前提下一退再退,曼哈顿的地产项目风险小没错,可拿地的代价过高,此刻他试探道“去靠近哈德逊河的下城区不是也很好么,总结过次世贸大厦垮塌带来的经验,有消息说只要客机再存在可疑风险,军方的战机会击落它们,没道理还能再出现类似的变故,将大楼建在那里很安全,而且还有适合的土地,能看见新世贸大厦或是哈德逊河。”

  “对了,除了代价低这个因素之外,企业员工们还能租到便宜的房子,继续发放租房补贴肯定不行,你知道每个月你要补贴多少钱出去吗?将近六十万美金!一年是七百二十万美金左右,白白便宜了那帮房东们。”

  麦考德先生说着,他在城有房子,因此拿不到企业发放的住房补贴,更何况也看不这点小钱,为了叶冬青的利益考虑才给出这种提议。

  去年将企业从华尔街搬到城,想把老员工们留住,这才愿意以企业名义支付部分租金,现在随着淡水投资集团的员工越来越多,再继续实施下去肯定很亏,别看那帮金融白领们薪水高,每个月的工资差不多有三分之一到一半,进入房东们的口袋里,主要看距离普川大厦的位置以及居住环境。

  将企业搬到南央公园,依然不能降低员工们的房租开支,下城的租金则会稍微便宜些,有利于留住企业员工,而且下城靠近哈德逊河的地方,也属于曼哈顿cbd之一,土地价格南央公园旁的这块,足足便宜百分之四十左右。

  这笔账叶冬青也能算出来,听完犹豫片刻,嘴里说着“到时候再看吧,我先试试,实在不行去下城,或者再等几年。”

  盖楼是冲动,目前省钱更符合他的个人利益,麦考德先生以为他想等赚到www.mgm7911.com钱之后,然后再看情况决定盖不盖大楼,实际叶冬青说的是次贷危机。

  假如这辈子次贷危机照常出现,那场风波足以将曼哈顿地价拉回世纪九十年代、甚至八十年代的水平,到时候再买地显然更划算,不过随着叶冬青的出现,会不会再次出现次贷危机已经很难说。

  稳定的全球经济环境更适合做生意,也许叶冬青会主动在次贷过热时候,帮忙踩一脚刹车也说不定,主要取决于未来的具体情况,目前依然以观望为主,说不定能通过做空再从捞一笔,不只是次贷市场本身,还有因为次贷危机引发的金融海啸,没个几年时间无法评估出影响,毕竟次贷业务目前还较健康,影响也不大。

  “这样更好,我是说真的,利奥。”

  麦考德先生站起身,系好西服纽扣,告诉他一个好消息“还有件事我必须告诉你,华夏那个alibaba和四十大盗企业,已经同意接受大家的融资了,整整五亿美金,换取百分之四十三股份,这是大家所能争取到的最好条件。

  虽然我不知道你为什么那么看好它,不过至少能满足你的心愿了,自从我接替前任的位置以来,你最少已经在我面前提过它五次,只有面对苹果企业或者AMAZON企业时候你才有这种热情。”

  “真的?!”叶冬青惊喜了。

  “当然是真的,我拿这种事戏弄你干什么。”

  “alibaba,不是alibaba和四十大盗?”

  “……你应该知道这只是个玩笑,假如你觉得可以,我现在能跟他们签约,这家企业的人现在在隔壁酒店里住着。”

  叶冬青听他说完后,一脸笑容“你应该早点告诉我那家企业派人来了,当有没有一位长相较怪的家伙,名字叫做杰克·马?”

  略微思索完,麦考德先生肯定道”没有这样的人,团队负责人在耶鲁念过书,我昨天跟他吃了顿晚餐。我本来想告诉你,可是你刚搬到新家里,还让大家别打扰你骑马,所以我觉得还是等谈出结果后再告诉你较好,你同意这笔交易?”

  “直接答应吧,把那家企业自从成立以来的所有经营数据交给我,还有未来的发展规划,曰本软银那位可恶的家伙死活不同意把股份卖给我,现在还不是让我得逞了?”

  叶冬青自然是开心的,因为他又把另一家具有高成长潜力的企业拿下了,简直是个意外之喜。

  从去Tencent考察那会儿,他派人跟alibaba企业接触,尝试去谈融资的事,这年头alibaba集团非常缺钱,距离孙正义投资两千万美金已经过去很长一段时间,本来等到明年,应该是雅虎跟那家企业达成融资协议,现在融资的时间被提前了一大截……

  本书来自 品书 https:///html/book/52/52433/index.html

华尔街传奇 /html/book/52/52609/index.html

(快捷键←)上一章 本书目录 下一章(快捷键→)
XML 地图 | Sitemap 地图